涅槃重生 再焕新颜：丰泽区全力推进老旧工业小区改造

案例介绍：

“三旧改造”作为一项全新的课题项目。丰泽区大胆创新，鼓励企业盘活闲置的商业用房，对划定的政策区内工业厂房等进行改造，并对改造项目给予改造补助。同时，以审慎容错的机制，重点突破，采取产权、结构、用地性质“三不变”，重点将始建于上世纪八十年代末的成洲工业区（占地面积约508亩，共有旧工业厂房85幢，以坪山路为界分东、西两个区，东区占地面积276亩，有32幢厂房；西区占地面积232亩，有53幢厂房）改造成广告创意产业园区。2014年该园区即获得了国家广告园区，并陆续荣获国家级众创空间、国家级小型微型创业创新示范基地、福建省创业创新示范中心、福建省现代服务业集聚示范区（A类）、国家级AAA旅游景区、福建省文化产业重点园区、示范基地等称号，既提升了服务城市发展的功能，又加快城市有机更新。

在此基础上，丰泽区重点推进北峰工业区、浔美工业区、成洲工业区等区域的改造提升，并组织实施53个旧厂房改造项目（涉及改造土地面积807.16亩），总投资41.8亿元，改造成文创基地、创新创业、电商产业园等不同形式的园区，盘整出的空间优先供给科研机构、生产性服务业企业。同时，在一系列政策效应的驱动下，先后集聚了以哈工大、华中科大、南京大学为首的高层次科研机构，以及各领域的龙头企业，为双创发展腾出了充足的空间。

三旧改造的先行者和示范基地——领SHOW天地文化创意产业园，现在已成为泉州文创产业最活跃的综合性园区；截止去年底，吸引了476家广告企业和广告配套企业入驻，汇聚了6000多名创业青年，孵化2家新三板上市的企业；实现产值15.7亿，上缴税收1.492亿，实现了社会效益、经济增长双丰收。

为了进一步挖潜，促进海外资本、项目、智力、技术落户丰泽，专门对接侨生形成的华侨大学（丰泽）创新创业园应运而生（首批筛选项目40多个入驻，签约39家企业）；经多年的培育，以跨境电商为产业特色的东海跨境电商生态圈汇集了300多家跨境电商企业，孵化了新时颖服饰、布吉米服饰、一马电子商务等多家年交易额超亿元的企业（2017年园区交易额突破15亿元，占全市约30%，快递业务量超2000万件，占全市约70%，正在成为泉州跨境电商产业洼地，日益吸引全球优秀服务商的关注）。以及以装备制造特色的北峰智能制造产业园，物流为主的丰泽智慧物流园区等。形成我区特有，涵盖研发设计、检验检测、物流、跨境电商等生产性服务业的“八大园区”。

另外，涉及改造面积23000平方米，以欧美同学会为重点主力军架构支撑，打造的“海外E谷”园区，正在紧密地推进中。

2017年，丰泽区实现国民生产总值591亿元，增长8.5%一年前后，全区三次产业比重由0.3：34.8：64.9调整到0.3：32.2：67.5。

案例创新：

中心市区“三旧改造”政策，既整合盘活了存量空间，又提升土地利用效率，丰泽在此基础建设成国家、省、市级30多个众创空间，并提供低成本、便利化、全要素、开放式的创业孵化平台，吸引了港澳台侨创客、准创客、草根创客、高端人才、企业家等各类各层面创客投资、创业，汇集了大量的信息流、人才流、资金流。同时，也成为众多年青人向往的标杆之地，形成新型产业集聚区，提升了城市品位，城市的颜值焕然一新。2017年国家第二批双创示范基地落地丰泽。

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